Centre ville Très bel appartement de 76m2 avec extérieur

Les points forts :

Pour investissement locatif ou pour résidence principale

Situé au centre ville, proche écoles et commerces, très joli P3/4 de 76m2. Il se compose d'un très grand salon séjour lumineux, une cuisine indépendante, 3 belles chambres, une salle d'eau, 2 WC. Grand balcon sur la totalité de l'appartement pour une superficie de 12m2. Très lumineux, bien isolé, au calme et sans vis à vis, le tout à proximité de la ville, un vrai bijou! Cet appartement se situe dans une petite copropriété bien gérée, syndic bénévole il n'y a aucune charges et les diagnostics ne comportent aucune anomalie un bien rare! Contacter Isabelle Avellaneda 06 63 33 51 86.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1488.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/denim/3847/v14mk/bareme_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VA30919
Ville	Nîmes 30000
Type d'appartement	T4
Surface	76.00 m²
Séjour	21 m²
Balcon	12 m²
Pièces	4
Chambres	3
Salle d'eau	1
WC	2 Indépendant
Étage	2
État général	En bon état
Chauffage	Gaz
Cuisine	Aménagée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Vue	Cour
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Exposition	Sud-Ouest
Ascenseur	Non
Cave	Non
Balcon	Oui
Piscine	Non
Taxe foncière	1 027 €/an

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