Villa 6 pièce(s) 4 chambre(s) 178 m²

Nîmes (30900)

473 000 € Référence 26021

A propos de ce bien

Cette maison spacieuse, érigée sur un terrain de 695 m², offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec ses six pièces, dont quatre chambres, elle est idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. La maison dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de trois WC, garantissant une commodité appréciable au quotidien. Un appartement indépendant de type 2 présente un double intérêt, pour des personnes âgées il offre le confort d'une chambre en rez-de-chaussée, pour une famille nombreuse la possibilité d'offrir une chambre à chacun, et pour des personnes plus jeunes la chance de pouvoir avoir des revenus locatifs conséquent puisqu'il génère 750€ par mois ce qui n'est pas négligeable pour présenter son dossier à la banque. Le salon lumineux et la salle à manger conviviale sont des espaces parfaits pour se retrouver en famille ou entre amis, ltandis que la cuisine indépendante est très spacieuse et confortable La maison bénéficie d'une exposition sud et nord, permettant d'optimiser la lumière naturelle tout au long de la journée. À l'extérieur, la piscine invite à la détente pendant les journées ensoleillées, tandis que l'absence de vis-à-vis dans le jardin très arboré assure une intimité appréciable. Le confort et le charme dans un très bon quartier, à voir rapidement! Contacter Isabelle Avellaneda 06 63 33 51 86.

Caractéristiques de ce bien

Surface 178 m²
carrez 178 m²
terrain 695 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
1 garage(s)
exposition Nord-Sud
2 niveau(x)
vue Jardin Verdure
terrasse
arboré
piscinable

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 082 € et 2 818 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 473 000 €

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