Les points forts :
Située à seulement 20 minutes de Nîmes, cette adorable villa de 123 m2 de plain-pied offre un confort de vie très recherché. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine US équipée, 3 chambres confortables, une belle salle de bains avec douche et baignoire, un dressing et des WC séparés. Un studio indépendant vient rajouter un atout à cette maison puisque vous aurez une chambre et une salle d'eau supplémentaire pour recevoir famille et amis, ou tout simplement une location saisonnière pour augmenter vos revenus ce qui n'est pas négligeable de nos jours! Les menuiseries sont en double vitrage bois, et le chauffage se fait pas climatisation réversible et poêle à bois. Elle bénéficie également d'un grand garage en plus du stationnement pour 4 véhicules. Le jardin est clos, végétalisé et bien orienté. Pas de travaux à prévoir, un cocon prêt à vivre, idéale pour tous les profils, l'été arrivera plus vite que vous ne l'imaginez! Vous souhaitez visiter: contactez Cédric Vissouze 06 82 07 98 83. | Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1092.00 € et 1478.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/denim/3847/v14mk/bareme_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr | Référence | VM50716 | | Ville | Saint-Mamert-du-Gard 30730 | | Type | Plain-pied | | Surface | 123.00 m² | | Séjour | 32 m² | | Superficie du terrain | 07 a 56 ca | | Pièces | 5 | | Chambres | 4 | | Salle de bains | 1 | | Salle d'eau | 1 | | WC | 2 Indépendant | | Epoque, année | 2006 Récent | | État général | En bon état | | Vue | Jardin, terrasse | | Exposition | Sud | | Chauffage | Bois
Climatisation
Individuel | | Ouvertures | Bois, Double vitrage | | Assainissement | Tout à l'égout, Conforme | | Cuisine | Aménagée et équipée, Américaine | | Ameublement | Non meublé | | Stationnement int. | 1 | | Stationnement ext. | 4 | | Piscine | Non | | Taxe foncière | 1 386 €/an |
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