Joli Mazet de 71m2 avec jardin, Garage et petit Chalet de 17,50m2 habitable

Les points forts :

La campagne avec tout le confort

Situé à deux pas du centre ville, ce petit Mazet habitable offre une superficie de 71m2 (+ 18m2 de chalet) avec un salon séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et des wc séparés sur la partie principale, puis dans le jardin vous trouverez dans un chalet en bois de 18m2 un petit studio pour recevoir ou pour louer, avec tout le confort: une chambre, un coin cuisine, et une salle d'eau avec wc. Garage 18m2 plus grenier. La maison est équipée de double vitrage, un chauffage central au gaz et une climatisation réversible. Toiture refaite. Le bien est raccordé à l'eau et l'électricité, avec un assainissement individuel non conforme. Le jardin est agréable et sans vis-à-vis. Quelques travaux d'aménagement à prévoir pour un joli projet final! Contacter Isabelle Avellaneda 0663335186.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1289.00 et 1745.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/denim/3847/v14mk/bareme_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM50703
Ville	Nîmes 30000
Type	Plain-pied
Surface	71.00 m²
Séjour	15 m²
Superficie du terrain	03 a 67 ca
Pièces	4
Chambres	2
Salle d'eau	2
WC	2 Indépendant
Epoque, année	1950 Ancien
État général	Petits travaux à prévoir
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Sud
Chauffage	Gaz Individuel
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Individuel, Non conforme
Cuisine	Aménagée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	1
Stationnement ext.	2
Piscine	Non
Taxe foncière	960 €/an

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