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Isabelle AVELLANEDA
06 63 33 51 86



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T3 Nîmes 65 m²
116 000 €
116 000 €
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Les points forts :
  • Proche commerces et écoles

Appartement T3 Spacieux et Lumineux - 65 m² avec Balcon, Cave et Parking

Magnifique appartement T3 de 65 m², idéalement situé et baigné de lumière grâce à son exposition Est-Ouest. Rénové en 2021, ce bien allie le charme de l'ancien et le confort actuel. Un séjour spacieux de 22 m², où chaque rayon de soleil inonde l'espace, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les deux chambres sont conçues pour votre confort avec un dressing qui les sépare et un grand rangement supplémentaire dans le couloir. La cuisine aménagée et équipée est fonctionnelle. Un balcon de 3 m² très agréable pour s'aérer. L'appartement est en excellent état, avec des ouvertures en PV C double vitrage et les volets motorisés pour une isolation optimale. Le chauffage individuel garantit une température agréable en toute saison et une maitrise des consommations. Un stationnement extérieur sécurisé est inclus dans ce lot ainsi qu'une cave de 7,66 m² et un sous-sol. Pour organiser une visite contactez Cédric Vissouze 06 82 07 98 83.



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 944.00 € et 1278.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/denim/3847/v14mk/bareme_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVA31033
VilleNîmes 30000
Charges90 € /mois
Type d'appartementT3
Surface65.00
Séjour22
Terrasse3
Pièces3
Chambres2
Salle de bains1
WC1
ÉtageRDC
Epoque, année1971   Ancien
État généralEn excellent état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
VueVille
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionEst-Ouest
Stationnement ext.1
AscenseurNon
CaveOui
BalconOui
PiscineNon
Taxe foncière1 153 €/an

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