Jolie Villa de Plain Pied 83m2 3 chambres Garage Jardin 328m2

Les points forts :

Au calme et sans vis-à-vis

Très jolie villa de de plain-pied de 83 m² environ, édifiée en 1976 sur une parcelle de 328m2. Elle se compose d'un hall d'accueil, d'un salon séjour bien agencé, d'une cuisine séparée, de trois chambres, une salle d'eau, et des WC séparés. Elle dispose également d'un grand garage et d'une belle cave. Les menuiseries sont en double vitrage PVC avec volets motorisés solaires. Le chauffage est individuel au gaz avec une chaudière récente, une cheminée avec insert, ainsi que deux climatisations réversibles. Les combles ont été isolées garantissant pour toutes ces raisons une isolation optimale. Le jardin est clôt, et il dispose d'un forage. Une maison de très bonne construction, extrêmement bien entretenue, et bien équipée, lumineuse par son orientation et fonctionnelle par sa disposition, avec quelques travaux de mise au goût du jour, elle sera plus que parfaite! Contactez Isabelle Avellaneda 0663335186.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1054.00 et 1426.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/denim/3847/v14mk/bareme_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM50719
Ville	Nîmes 30000
Type	Plain-pied
Surface	83.00 m²
Surface au sol	110 m²
Séjour	23 m²
Superficie du terrain	03 a 28 ca
Pièces	5
Chambres	3
Salle d'eau	1
WC	1 Indépendant
État général	En bon état
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Sud
Chauffage	Gaz Individuel
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	1
Isolation	Très bonne
Toiture	bon état
Piscine	Non

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