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Isabelle AVELLANEDA
06 63 33 51 86



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Maison villa Anduze 127 m²
370 000 €
370 000 €
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Les points forts :
  • Vue et cadre de vie exceptionnels
Nichée dans un quartier paisible, cette jolie Villa de 127 m² offre un cadre de vie idéal. Composée de cinq pièces, elle dispose de quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir confortablement votre famille, deux salles d'eau pour plus de praticité, tandis que le salon, salle à manger cuisine très fonctionnels promettent des moments conviviaux. La véranda de20m2 est une pièce supplémentaire que l'on peut investir au gré des saisons, offrant confort et charme de la vue sur la végétation. L’extérieur est un havre de paix avec une piscine sans vis-à-vis nichée en plein cœur de nature. La vue exceptionnellement dégagée sur les environs crée une atmosphère sereine, renforçant le sentiment de tranquillité. La maison, construite en 1992, est en bon état, prête à accueillir ses nouveaux occupants sans nécessiter de travaux lourds. Les trois garages et l'atelier et le chalet bois apportent une plus value conséquente. Ce bien rare combine donc confort, fonctionnalité, dans un cadre idyllique. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel, son charme et la sérénité qu'elle dégage! Contacter Isabelle Avellaneda 06 63 33 51 86.
Honoraires inclus de 5.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 351 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2012 : 1296.00 €. Date de réalisation du DPE : 14-10-2013. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/denim/3847/v14mk/bareme_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM50727
VilleAnduze 30140
TypeVilla
Surface127.00
Superficie du terrain08 a 65 ca
Pièces5
Chambres4
Salle d'eau2
WC2   Indépendant
Epoque, année1992
VueVerdure
ExpositionEst-Ouest
ChauffagePompe à chaleur
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
AmeublementPartiellement meublé
Stationnement int.3
Stationnement ext.4
PiscineOui
6X3

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