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Isabelle AVELLANEDA
06 63 33 51 86



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Maison villa Nîmes 390 m²
590 000 €
590 000 €
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Les points forts :
  • Grande propriété à deux pas de la ville
Villa de Rêve avec Jardin

Villa de Rêve avec Jardin

Imaginez-vous vivre dans une villa spacieuse et lumineuse, baignée de lumière naturelle grâce à son exposition sud-ouest. Cette magnifique propriété, construite en 1979, offre une surface habitable de 390 m², répartie sur plusieurs niveaux, pour un confort optimal. Avec ses 6 pièces, dont 5 chambres et 3 salles de bains, elle est idéale pour les grandes familles qui aiment recevoir.

Le jardin de 1689 m² est un véritable havre de paix, parfait pour les journées ensoleillées et les soirées estivales. Imaginez-vous en train de profiter de la nature, de jouer avec vos enfants ou de recevoir des amis autour d'un barbecue. La cuisine aménagée et indépendante vous permettra de préparer des repas délicieux tout en profitant de l'accès immédiat sur la terrasse.  Les ouvertures en aluminium garantissent une isolation thermique et acoustique optimale, tout en laissant entrer la lumière naturelle. L'assainissement est en place, vous assurant un confort moderne et une tranquillité d'esprit. Cette villa est située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, à proximité de toutes les commodités. Vous trouverez plusieurs parcs et jardins à seulement 10 minutes en voiture, ainsi qu'un restaurant à 10 minutes à pied. Les écoles, de la crèche au collège, sont également facilement accessibles, ainsi que plusieurs commerces alimentaires et médecins généralistes à 5 minutes en voiture. Un bus se trouve à 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens.

Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette villa votre nid douillet. Contactez Isabelle Avellaneda 06 63 33 51 86 dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cette propriété exceptionnelle.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3950.00 € et 5344.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/denim/3847/v14mk/bareme_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM50682
VilleNîmes 30900
TypeVilla
Surface390.00
Superficie du terrain16 a 29 ca
Pièces6
Chambres5
Salle de bains3
Epoque, année1979
État généralA rafraîchir
ExpositionNord-Ouest
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée, Indépendante
AmeublementNon meublé
PiscineNon

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