Villa d'architecte de 124m2 + P3 de 60m2 sur terrain 2145m2

Les points forts :

Composée de deux logements, Garage et Piscine

Située au calme en position dominante, cette villa d'architecte est composée de deux logements. Sur la partie principale, un hall d'accueil, un salon séjour, une cuisine équipée indépendante, 3 chambres, un espace bureau en mezzanine, 2 salle d'eau. L'appartement P2 offre une surface de 60 m2 environ, il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, 2 chambres, et une salle d'eau, avec son entrée indépendante, il peut être loué à l'année, en location saisonnière, ou simplement pour accueillir la famille et les amis. Garage avec buanderie. Piscine 9mx4,5m avec plage, terrasse et cuisine d'été. Abri voiture. Terrain de boules. Assainissement individuel conforme. Jardin paysager avec de nombreux arbres et essences de garrigue. Le rêve méditerranéen à portée de main! Contacter Isabelle Avellaneda 06 63 33 51 86.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 1100.00 €. Date de réalisation du DPE : 20-06-2018. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/denim/3847/v14mk/bareme_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM50708
Ville	Nîmes 30000
Type	Villa
Surface	183.20 m²
Séjour	38 m²
Superficie du terrain	20 a
Pièces	7
Chambres	3
Niveaux	1
Salle de bains	2
WC	3 Indépendant
Epoque, année	1982
État général	En excellent état
Vue	Dégagée
Exposition	Sud
Chauffage	Pompe à chaleur Individuel
Ouvertures	PVC/Aluminium, Double vitrage
Assainissement	Individuel, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Autres	Portail motorisé Climatisation
Piscine	Oui
	9x4.5m pompe au chlore récente
Taxe foncière	3 500 €/an

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